Fonction essentielle de ses activités, la SAGEM intervient comme constructeur de logements sociaux engagé dans la ville, avec pour objectif la qualité et la mixité au service de ses clients :

		la construction de différents logements au sein de quartier équilibré accueillant locations, accessions, services et activités,
		une qualité technique de réalisation, qui s’appuie sur l’innovation et la durabilité de ses constructions,
		la limitation du coût des charges locatives par une approche d’un coût global,
		une maintenance des immeubles au mieux des moyens disponibles,
		une grande réactivité face aux problèmes rencontrés.

La SAGEM se positionne sur un patrimoine limité territorialement à l’échelle humaine et attentif au service offert

		une proximité aux locataires, en limitant la taille du patrimoine à 1 700 logements,
		une équipe de terrain mobilisée auprès de la clientèle,
		un rapport qualité/prix optimisé entre les loyers pratiqués et les services offerts,
		une concertation permanente avec les associations de locataires et l’ensemble des acteurs locaux présents dans le quartier,
		des services aux clientèles spécifiques : étudiants, handicapés, personnes âgées, personnes en difficulté, ….

La SAGEM est reconnue comme un gestionnaire rigoureux :

		une situation financière à l’équilibre avec, pourtant, un endettement important,
		un coût de fonctionnement faible (50 % de la moyenne française),
		pas d’impayé depuis 15 ans,
		pas de vacance depuis 15 ans.